Xây dựng phần thô là gì?
Trong xây dựng nhà, thì chia thành 2 phần: phần thô và phần hoàn thiện
Phần thô là xây dựng móng cùng những kết cấu khung của sườn nhà như trong bảng vẽ nhà như:
-
Phần kết cấu chịu lực của ngôi nhà như: khung, cột, dầm, sàn bê tông
-
Phần khung bên trong ngôi nhà như: mái bê tông, cầu thang, bản, bậc.
-
Hệ thống tường bao che, và ngăn chia trát,…
Phần thô rất quan trọng trong tất cả quy trình xây nhà, vì thế cần được tính toán kĩ lưỡng, phần thô càng tốt, càng chuẩn, chính xác, thì những phần thi công sau này càng thuận tiện, tiết kiệm chi phí và thời gian, giảm ảnh hưởng đến công trình như (đúc phá, sửa chữa nhà ở,..).
Phần hoàn thiện là tất cả quá trình sau khi xây dựng phần thô như: ốp lát gạch men, xây tô tường, trong và ngoài nhà, lắp ráp thiết bị điện nước,.Ưu điểm và nhược điểm khi xây dựng phần thô
Ưu điểm
– Tiết kiệm được chi phí xây dựng nhà
– Đáp ứng được mọi sự lựa chọn của quý khách trong từng hạng mục công trình
– Phù hợp với tài chính của mỗi gia chủ
– Cân đối chi phí xây dựng nhà ở một cách hợp lý
Đặc biệt về vấn đề thời gian, tiến độ sẽ được nhà thầu đầu tư nhiều hơn khi hợp tác xây thô, mọi nguồn vật tư đều được tính toán, đảm bảo mọi kế hoạch công việc tiến hành theo đúng như kế hoạch.
Nhược điểm
– Ảnh hưởng đến cuộc sống gia đình vì phải dành nhiều thời gian để quản lý công trình sau khi xây thô hoàn thiện.
– Trường hợp gia chủ nào chưa có kinh nghiệm trong việc mua vật tư để xây dựng thì sẽ rất khó khăn trong vấn đề về giá. Có rất nhiều dự án thi công xảy ra đối với khách hàng chỉ chọn dịch vụ xây thô, họ không mua được giá vật tư tốt giống nhà thầu cung cấp mà còn bị độn giá cao hơn.
Bảng đơn giá xây nhà phần thô
Xây dựng ĐẠI NGUYÊN PHÁT xin gửi đơn giá xây nhà phần thô để quý khách tham khảo như sau:
| Nhà | Đơn giá xây nhà phần thô |
|---|---|
| Nhà cấp 4 | 2.500.000 -> 3.300.000 |
| Biệt thự | 3.800.000 -> 4.800.000 |
| Nhà phố | 3.200.000 -> 4.200.000 |
| Phụ thuộc vào diện tích xây dựng, khu vực, vật tư xây dựng, mà đơn giá sẽ biến động | |
| Quý khách sẽ được miễn phí thiết kế hồ sơ thi công. Bảo hành kết cấu 5 năm | |
Bảng giá trên đã bao gồm vật tư thô và nhân công hoàn thiện, áp dụng tại TPHCM, đối với các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Tây Ninh sẽ giảm 5%
Để thi công hoàn thiện quý khách cần cung cấp các vật liệu xây dựng hoàn thiện.
Để tính toán phù hợp với ngôi nhà của Quý khách hàng, Cách tính chi phí xây dựng để tính toán chi phí ước lượng khi xây dựng nhà nhu sau :
Tính tổng diện tích sàn (được tính theo bảng bên dưới )x với đơn giá phần thô = đơn giá phần thô trọn gói
Vật liệu xây dựng nhà phần thô gồm những gì?
